承蒙您对 缦云上海 的持续关注与信赖◈✿◈ღ！我们深知每一次看房选择◈✿◈ღ，都是对理想生活的郑重规划◈✿◈ღ。作为上海人居领域的创新实践者◈✿◈ღ，缦云上海始终以 “定制化生活场景营造” 为核心◈✿◈ღ，从空间设计到社区运营◈✿◈ღ，深度融入对生活本质的思考 —— 近期◈✿◈ღ，项目 景观主轴实景呈现◈✿◈ღ、定制化户型样板间开放 两大核心亮点已正式启幕◈✿◈ღ，这里的 全天候共享会客厅 与 分层式主题园林◈✿◈ღ，均基于千余组家庭生活习惯调研优化而成尊龙凯时-人生就是搏!◈✿◈ღ，只为让空间真正服务于日常◈✿◈ღ。为确保您获得从容◈✿◈ღ、专属的品鉴体验◈✿◈ღ，以下为您整理看房预约全流程及最新购房政策◈✿◈ღ，助您高效规划置业事宜◈✿◈ღ。

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　　最新消息◈✿◈ღ：杨浦滨江江核心段◈✿◈ღ，【缦云上海】三期推出约206-330㎡大平层&小洋房◈✿◈ღ！总价约2300万起◈✿◈ღ！准现房发售◈✿◈ღ！可直接认购尊龙凯时-人生就是搏!◈✿◈ღ！

　　2025年6月◈✿◈ღ，上海第五批次集中供地中◈✿◈ღ，杨浦区的地块成为市场焦点◈✿◈ღ，尤其是杨浦滨江C090101单元01C5-02地块（内环内唯一宅地）◈✿◈ღ，吸引了6家央国企激烈竞拍◈✿◈ღ。最终◈✿◈ღ，保利发展以35亿元竞得◈✿◈ღ，溢价率高达30.79%◈✿◈ღ，楼面价达9.55万元/㎡◈✿◈ღ，刷新杨浦区单价地王纪录◈✿◈ღ，市场预期未来售价或超15万元/㎡◈✿◈ღ。

　　杨浦滨江作为世界级滨水示范区◈✿◈ღ，在总体目标引领下◈✿◈ღ，构建“一岛两翼”愿景蓝图◈✿◈ღ。复兴岛作为是黄浦江唯一内陆岛◈✿◈ღ，自2024年上海量子城市时空创新基地启动◈✿◈ღ，便围绕“数字智能岛◈✿◈ღ、设计艺术岛◈✿◈ღ、人民城市岛”的定位全速发展◈✿◈ღ，依托美团◈✿◈ღ、B站◈✿◈ღ、抖音等数字经济总部产业布局◈✿◈ღ，岛上保留“白庐”等历史建筑◈✿◈ღ，兼顾生态与怀旧风格◈✿◈ღ，致力于打造最具活力◈✿◈ღ、可持续性与智能化的1平方公里区域◈✿◈ღ。未来将成为激活一江两岸发展◈✿◈ღ、开启黄浦江全新机遇的关键引擎◈✿◈ღ。至此◈✿◈ღ，一线滨江更烫金尊龙凯时-人生就是搏!◈✿◈ღ、更潮流◈✿◈ღ、更高阶的区域◈✿◈ღ，距离全部落成真的仅一步之遥了◈✿◈ღ。

　　【缦云上海】是合生创展在上海杨浦滨江的重点项目◈✿◈ღ，不仅涵盖约11万方超极合生汇◈✿◈ღ、5A甲级写字楼◈✿◈ღ、滨水总裁公馆◈✿◈ღ、风貌建筑◈✿◈ღ、高端住宅等多元业态◈✿◈ღ，更引入国际一线奢侈品牌入驻◈✿◈ღ，开创上海商业新格局◈✿◈ღ，为新高知青年提供国际化的生活方式◈✿◈ღ。

　　现代典雅立面◈✿◈ღ，灰色搭配香槟金的色调◈✿◈ღ，彰显不同建筑审美◈✿◈ღ，外立面为品质铝板+玻璃幕墙◈✿◈ღ，局部干挂石材和保温一体板◈✿◈ღ，通过数控切割◈✿◈ღ、精度弯弧◈✿◈ღ、手工焊接◈✿◈ღ、打磨抛光◈✿◈ღ、七重清洁◈✿◈ღ、烘干喷漆◈✿◈ღ、高温定型等过十余步精细工艺◈✿◈ღ，是高端住宅中品质最高的立面铝材◈✿◈ღ。

　　室内设计◈✿◈ღ，秉承摩登东方的理念◈✿◈ღ，设计以人◈✿◈ღ、生活为中心◈✿◈ღ，从空间本体和情感层面都回归生活◈✿◈ღ，270度环幕采光◈✿◈ღ，开放式会客厅设计◈✿◈ღ，兼具尺度感与功能性◈✿◈ღ。

　　景观设计◈✿◈ღ：水石景观◈✿◈ღ，全国景观十强公司◈✿◈ღ，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖◈✿◈ღ，代表案例◈✿◈ღ：三亚大东海湾JW万豪酒店

　　室内设计◈✿◈ღ：无间设计◈✿◈ღ，由著名设计师吴滨Ben Wu创立◈✿◈ღ，坚持以中国传统文化为土壤◈✿◈ღ，以现代主义手法◈✿◈ღ，赋予东方以摩登◈✿◈ღ，代表案例◈✿◈ღ：上海翠湖五集◈✿◈ღ、上海汤臣一品

　　YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势◈✿◈ღ，开创性地提出“折叠理念”◈✿◈ღ，与普利兹克奖获奖理念同步◈✿◈ღ，以更便捷◈✿◈ღ、更智慧◈✿◈ღ、更简约的方式整合实现◈✿◈ღ，再一次实现缦系产品升维◈✿◈ღ。

　　科学布局多重体验空间◈✿◈ღ，将自然季色折叠进生活◈✿◈ღ，达到外部景观资源最优化的同时◈✿◈ღ，平衡活动功能与视觉审美◈✿◈ღ。

　　七大主题花园◈✿◈ღ：针对全龄段◈✿◈ღ，设置尊享归家入口◈✿◈ღ、礼仪花园◈✿◈ღ、林下花境◈✿◈ღ、感官轻氧花园◈✿◈ღ、康养花园◈✿◈ღ、童趣乐园◈✿◈ღ、流水花园等◈✿◈ღ，以跌水水景墨沉域和苏小柠的故事◈✿◈ღ、儿童滑梯◈✿◈ღ、艺术跳泉◈✿◈ღ、按摩步道◈✿◈ღ、林荫树阵等组合◈✿◈ღ，覆盖全龄人群的景观体验◈✿◈ღ，让生活更有温度◈✿◈ღ，打造自然宁静的生活方式◈✿◈ღ。

　　重构品位生活方式◈✿◈ღ，创新设计“双会所”◈✿◈ღ，打造约3000㎡私享会所+约1万㎡泛会所◈✿◈ღ，在上海豪宅市场最为顶配的配置◈✿◈ღ。以国际顶奢标准打造全维度生活场域◈✿◈ღ，会所集健身中心◈✿◈ღ、恒温泳池◈✿◈ღ、缦宴私厨及健康管理中心于一体◈✿◈ღ，满足业主高端生活需求同时甄选CASSINA◈✿◈ღ、BAXTER◈✿◈ღ、MAZALTO等进口家具品牌◈✿◈ღ，以艺术家作品的灯具◈✿◈ღ、雕塑◈✿◈ღ，凝练缦云生活美学◈✿◈ღ。

　　缦系美学以意大利奢华健身器材泰诺健为起笔◈✿◈ღ，沿岸勾勒活力圈层健康生活方式◈✿◈ღ。精选Technogym智能有氧设备和Life Fitness专业力量器械◈✿◈ღ，配合生物力学反馈系统◈✿◈ღ，尊享赛事级训练方案◈✿◈ღ，APP扫码互联◈✿◈ღ，即是源自意大利的奢华健康艺术◈✿◈ღ。每一次训练◈✿◈ღ，都是与全球顶级健身科技的对话◈✿◈ღ，更是缦云上海对品质生活的极致诠释◈✿◈ღ。

　　更创新规划泛会所空间◈✿◈ღ，融合共享办公◈✿◈ღ、社交茶室◈✿◈ღ、儿童书吧及多功能活动区◈✿◈ღ，打造不出社区的全时段精彩生活◈✿◈ღ，三期地块加起来◈✿◈ღ，总共约有1万㎡泛会所空间◈✿◈ღ。

　　以多元功能空间重新定义塔尖生活场域◈✿◈ღ，为业主打造超越传统居住体验的奢适圈层生活◈✿◈ღ。打造多功能交流厅尊龙凯时-人生就是搏!◈✿◈ღ、音乐交流室◈✿◈ღ、儿童活动区◈✿◈ღ、四点半课堂......在这里◈✿◈ღ，每一处功能设计皆以提升生活品质为原点◈✿◈ღ，展开对未来生活的无限想象◈✿◈ღ。

　　在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后◈✿◈ღ，缦系无边际服务体系应运而生◈✿◈ღ，包含280余项细则◈✿◈ღ，建立在时间◈✿◈ღ、空间◈✿◈ღ、私属三个维度之上◈✿◈ღ。除了无边际基础服务之外◈✿◈ღ，缦云上海还为业主增设了「至善无痕」的私属增值服务◈✿◈ღ，6大类27项内容◈✿◈ღ，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地◈✿◈ღ。包括每年一次专属晚宴和纪念日活动策划服务◈✿◈ღ，每周2次入户保洁服务◈✿◈ღ，每年1次家庭收纳◈✿◈ღ，每年10天宠物托管寄养服务◈✿◈ღ，儿童校车点接送◈✿◈ღ、43项免费日常维修项目◈✿◈ღ，健康咨询类名医名院推荐服务等等◈✿◈ღ，真正做到前置化◈✿◈ღ、丰富化◈✿◈ღ、创新化客户的生活需求◈✿◈ღ。

　　M+科技体系◈✿◈ღ：首创M+科技体系◈✿◈ღ，以智慧◈✿◈ღ、健康◈✿◈ღ、精工◈✿◈ღ、生态四大体系◈✿◈ღ，赋予空间美好的体验与品质◈✿◈ღ，每一寸细节皆为生活悉心定制◈✿◈ღ。

　　据悉【缦云上海】目前少量建面约206-330㎡大平层/小洋房在售◈✿◈ღ，都是一梯一户设计◈✿◈ღ，总价约2300万起◈✿◈ღ，可直接认购◈✿◈ღ！全新样板间即将开放◈✿◈ღ！

　　缦云上海的装修配置◈✿◈ღ，也是远超当下市场平均水平◈✿◈ღ：新风◈✿◈ღ、地暖和中央空调标配三大件◈✿◈ღ，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬◈✿◈ღ、德国高端洁具巨头Dornbracht当代尊龙网站首页◈✿◈ღ，◈✿◈ღ、德国知名品牌美诺◈✿◈ღ、还有博世等等◈✿◈ღ，部分大户型还有定制衣柜◈✿◈ღ！

　　顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）◈✿◈ღ、Geberit吉博力同层排水系统◈✿◈ღ、德国高端洁具巨头Dornbracht当代◈✿◈ღ、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜◈✿◈ღ，还有新风◈✿◈ღ、地暖◈✿◈ღ、中央空调都是世界知名品牌......

　　高端的家居品牌◈✿◈ღ，是每一个开发商愿意花钱就能做的◈✿◈ღ。不过◈✿◈ღ，光说用了多少大牌◈✿◈ღ，完全不足以体现合生·缦系的诚意◈✿◈ღ！细节才是真正体现产品力尊龙凯时首页◈✿◈ღ、区别于其他千万级项目的关键所在～

　　这个是入户玄关处的地面◈✿◈ღ，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界◈✿◈ღ，归家的氛围感从这个区域就开始了～

　　惠房宝已经想象出业主未来的归家场景◈✿◈ღ：坐在此处换鞋◈✿◈ღ，往后随意倚靠◈✿◈ღ，触碰到的不是冰冷的墙面◈✿◈ღ，而是质感柔软的皮革◈✿◈ღ，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......

　　鞋柜下方做了悬浮处理◈✿◈ღ，同样也是内嵌灯带◈✿◈ღ，这里灯光的角度还会再调整◈✿◈ღ，因为灯光映射在大理石地面上◈✿◈ღ，要显得尽量柔和不刺眼◈✿◈ღ；同时◈✿◈ღ，鞋柜下方可放拖鞋◈✿◈ღ，还能放扫地机器人◈✿◈ღ，便于日常清扫打理◈✿◈ღ。

　　这种细节的打磨◈✿◈ღ，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握◈✿◈ღ、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出◈✿◈ღ！

　　厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”◈✿◈ღ、“四眼灶”◈✿◈ღ，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅◈✿◈ღ；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶◈✿◈ღ，液晶面板可定时◈✿◈ღ，这样煲汤的时候就无需盯着◈✿◈ღ；钢化玻璃材质◈✿◈ღ，更易清理◈✿◈ღ，油渍不容易渗入◈✿◈ღ。

　　橱柜作为强功能性的收纳系统◈✿◈ღ，自然少不了操作性能上的考究◈✿◈ღ，吊柜做了升降式的拉篮◈✿◈ღ，以后再也不用爬上高凳拿取了◈✿◈ღ。

　　水槽也是一个大单槽◈✿◈ღ，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头◈✿◈ღ，清洗大水槽的时候很方便◈✿◈ღ，360度旋转伸展自如◈✿◈ღ，这款弯管还是硅胶材质◈✿◈ღ，柔软耐用有弹性◈✿◈ღ，还可切换出水模式◈✿◈ღ，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅◈✿◈ღ。

　　厨房玻璃门是上轨道移门◈✿◈ღ，意味着地面部分没有任何轨道◈✿◈ღ，不会有灰尘积攒◈✿◈ღ，炒菜时关上◈✿◈ღ，避免油烟散入室内◈✿◈ღ；平时拉开◈✿◈ღ，可以扩充室内视觉感受◈✿◈ღ。

　　卫浴缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体◈✿◈ღ，确保了下方空间的打扫无死角◈✿◈ღ，对未来的入住带来非常大的便利性◈✿◈ღ！

　　吉博力同层排水技术◈✿◈ღ，静音是最大亮点◈✿◈ღ；特制“水母”地漏墨沉域和苏小柠的故事◈✿◈ღ，多重防臭防反溢◈✿◈ღ。干净舒适的卫生间◈✿◈ღ，是从空气到水流的全面把控～

　　你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线◈✿◈ღ，这是真正细致入微的巧思◈✿◈ღ！

　　层高对于缦云上海的纯大宅社区定位◈✿◈ღ，能买这样产品的购房者会非常在意空间感◈✿◈ღ。缦云上海全部户型层高约3.3米◈✿◈ღ，室内所有空间的门都做了通顶设计◈✿◈ღ，更阔绰的居室空间◈✿◈ღ，将生活格局有效放大◈✿◈ღ，通风◈✿◈ღ、采光和观景体验的全方位提升◈✿◈ღ！

　　弧形元素缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰◈✿◈ღ，特别是柜体◈✿◈ღ、墙体包边的圆弧转角◈✿◈ღ，在进出各个空间时墨沉域和苏小柠的故事◈✿◈ღ，减少磕碰的风险◈✿◈ღ，对于有孩子和老人的家庭来说◈✿◈ღ，是非常实用的友好设计◈✿◈ღ。

　　甚至于抬头所见◈✿◈ღ，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐◈✿◈ღ，柔化边缘◈✿◈ღ，让视觉看上去多有变化◈✿◈ღ。弧线的协调往往能带来一种独特的◈✿◈ღ、百看不腻的美感◈✿◈ღ。

　　而且◈✿◈ღ，门套做了弧形设计后◈✿◈ღ，还叠加了金属线与墙纸做了分割◈✿◈ღ，加强隔断界限感◈✿◈ღ，提升室内家居精致度～

　　比起中规中矩的直线◈✿◈ღ，弧形施工工艺更复杂◈✿◈ღ、造价更高◈✿◈ღ，却多了几分灵动轻盈◈✿◈ღ！这种弧形的元素不只是在样板间里◈✿◈ღ，在售楼处也能经常看到◈✿◈ღ，比如电梯厅◈✿◈ღ。

　　作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘◈✿◈ღ，缦云上海从开工到现在◈✿◈ღ，严控工程节点◈✿◈ღ，按照缦系高标准要求施工◈✿◈ღ，已播出十五期工程进度◈✿◈ღ，目前一期已进入“预看房”阶段◈✿◈ღ；而目前在售的三期预计明年九月交付◈✿◈ღ！

　　目前◈✿◈ღ，缦云上海在售三期主结构已基本完成◈✿◈ღ，这建造速度与隔壁bilibili总部◈✿◈ღ、美团科技中心5天一层的施工速度◈✿◈ღ，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力◈✿◈ღ。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上◈✿◈ღ，滨江集团总经理朱总进一步表示◈✿◈ღ，加快建设◈✿◈ღ，26年头部企业落成◈✿◈ღ，城市界面焕然一新◈✿◈ღ！

　　【缦云上海】位于杨浦滨江南端◈✿◈ღ，西临B站◈✿◈ღ、美团总部◈✿◈ღ，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心◈✿◈ღ！

　　杨浦滨江近几年持续进行旧城改造工作◈✿◈ღ，拆除了数十万平方米旧区◈✿◈ღ，这样改造力度◈✿◈ღ、长达十余年的时间成本和巨额资金投入◈✿◈ღ，足可见杨浦政府的决心和耐心◈✿◈ღ！

　　杨浦滨江的城市更新成绩也有目共睹◈✿◈ღ，工业遗迹进行现代化改造后◈✿◈ღ，原本“棚户区”摇身一变形成了独具特色的“生活工业博览带”◈✿◈ღ，也成为了周边居民休闲放松的好去处◈✿◈ღ！

　　近几年“科技杨浦”定位出炉后◈✿◈ღ，杨浦也在逐步进行产业调整◈✿◈ღ。杨浦滨江目前已经陆续引入了美团◈✿◈ღ、 bilibili◈✿◈ღ、字节跳动三大互联网巨头◈✿◈ღ！当然◈✿◈ღ，这还只是开始◈✿◈ღ，到2025年◈✿◈ღ，这里将成为3000+家在线新经济创新型企业的上海据点◈✿◈ღ，产业规模超3000亿◈✿◈ღ！（数据来源◈✿◈ღ：人民网◈✿◈ღ、上观新闻）

　　与外滩◈✿◈ღ、陆家嘴定位金融贸易◈✿◈ღ，北外滩定位国际航运不同◈✿◈ღ，根据《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》◈✿◈ღ，浦江两岸板块的规划逐步清晰 ◈✿◈ღ，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块◈✿◈ღ！

　　自此◈✿◈ღ，外滩和陆家嘴◈✿◈ღ、北外滩◈✿◈ღ、东外滩在黄浦江畔勾勒出一个黄金商务三角◈✿◈ღ，三者错位形成良性的齿轮效应◈✿◈ღ，成为上海竞争新驱动力◈✿◈ღ。

　　商业配套方面◈✿◈ღ：直线米可达时代城市奥特莱斯◈✿◈ღ，这是个高能级商业配套◈✿◈ღ，周边3公里内还建有大润发◈✿◈ღ、百联滨江购物中心等◈✿◈ღ，商业资源富足◈✿◈ღ，可满足居民日常购物生活需要◈✿◈ღ。

　　教育资源方面◈✿◈ღ：项目周边100米不到建有辛灵中学◈✿◈ღ，距离财大附中约700米墨沉域和苏小柠的故事◈✿◈ღ，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园◈✿◈ღ、东辽阳中学◈✿◈ღ、平凉路第四小学等◈✿◈ღ，教育资源丰富◈✿◈ღ。

　　限量定制活动◈✿◈ღ：可参与 设计师 1 对 1 户型解析 活动◈✿◈ღ，结合您的家庭结构与生活需求◈✿◈ღ，分析户型适配性（活动名额有限◈✿◈ღ，预约时可提前确认）◈✿◈ღ。

　　理想居所的选择值得细细考量◈✿◈ღ，我们期待在缦云上海售楼中心◈✿◈ღ，与您展开一场关于生活本真的深度对话墨沉域和苏小柠的故事◈✿◈ღ。

　　若您想详细了解新政对缦云上海购房的具体影响◈✿◈ღ，或需测算贷款额度◈✿◈ღ，可拨打 缦云上海售楼处电线 上海最新楼市政策资讯◈✿◈ღ。

　　另一个是豪宅产品的热度还在上升◈✿◈ღ，比如上海“日光”豪宅频现◈✿◈ღ，杭州部分豪宅价格较前期限价上涨八成的情况下◈✿◈ღ，仍能实现100%去化◈✿◈ღ。

　　从变化趋势来看◈✿◈ღ，环比涨多跌少◈✿◈ღ，其中上海◈✿◈ღ、深圳◈✿◈ღ、成都人生就是博官方网站◈✿◈ღ！◈✿◈ღ、杭州等城市8月去化率实现同环比齐升◈✿◈ღ，整体市场热度持续上升墨沉域和苏小柠的故事◈✿◈ღ。

　　典型如上海◈✿◈ღ，8月份位于黄浦区核心地段的顶豪产品上海壹号院◈✿◈ღ，五开推出66套房源墨沉域和苏小柠的故事◈✿◈ღ，套均7300万元实现1小时售罄◈✿◈ღ，这也是2025年全国首个破百亿的单盘项目◈✿◈ღ。作为上海中心城区最大体量的城市更新项目◈✿◈ღ，自去年8月首开以来实现了“屡开屡罄”◈✿◈ღ。

　　比如钱江世纪城板块单价8万+的豪宅产品入市◈✿◈ღ，在售价较原来限价上涨的情况下◈✿◈ღ，依然实现了100%去化◈✿◈ღ。另外◈✿◈ღ，湘湖板块的高端产品同样较限价上涨的情况下实现近八成的去化◈✿◈ღ。地段稀缺叠加低密产品是项目热销的重要原因◈✿◈ღ。

　　另外◈✿◈ღ，宁波东部新城东板块的高端项目◈✿◈ღ，因一城一湖的核心地段+TOD复合地标综合体+企业品牌与一系列软性圈层服务+低密且纯粹高端产品等优势◈✿◈ღ，项目加推当天去化率高达87%◈✿◈ღ。

　　以武汉为例◈✿◈ღ，8月全市共计8次推盘◈✿◈ღ，共计推出1528套◈✿◈ღ，综合首日去化率为35%◈✿◈ღ。其中新规项目推盘7次◈✿◈ღ，推盘套数占比90%◈✿◈ღ，首日去化率38%◈✿◈ღ；老规范项目推盘1次◈✿◈ღ，推盘套数占比10%◈✿◈ღ，首日去化率仅为3%◈✿◈ღ。

　　这在南京和成都尤为明显◈✿◈ღ，两城除了去化率高达8成以上的热销项目外◈✿◈ღ，也有去化率不足四成的滞销产品◈✿◈ღ。

　　再如南京江北核心区两项目◈✿◈ღ，由于所处区域市场热度低◈✿◈ღ，且一二手房竞争强度较大◈✿◈ღ，部分优质二手房项目甚至可能分流新房客户◈✿◈ღ，整体去化率都在四成以下◈✿◈ღ。返回搜狐◈✿◈ღ，查看更多

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